Плюсы и минусы монолитных домов.
На рынке первичной недвижимости сейчас, все чаще встречаются дома возведенные по монолитной технологии строительства. Отмечается, что монолитные дома встречаются в сегменте разных классов, от стандартного и до элитного жилья.
Такую популярность, монолитная технология в строительстве, набрала благодаря большому количеству преимуществ. Рассмотри их поподробнее:
Вообще монолитные дома выстраиваются по принципу возведения железобетонного каркаса, и дальнейшей его заливки. Она производится прямо на территории строительства по специальным формам, которые повторяют контуры объекта.
Первым плюсом можно считать – наличие различных планировок в доме, которые могут быть свободными, из-за отсутствия несущих межкомнатных перекрытий. Также есть вероятность объединения нескольких квартир в одну;
- высокие темпы строительства монолитных домов;
- разнообразие фасадных решений (монолиту можно придать разную форму) и использования различных материалов (бетон, кирпич и т.д.);
- жесткий каркас, благодаря отсутствию швов между конструкциями дома, что позволяет выстраивать высотные дома;
- отсутствие трещин при усадке дома;
- долговечность и прочность дома (срок службы дома может достигать до 200 лет!), устойчивость к землетрясениям;
- возможность возведения подземных паркингов;
- доступная цена в сравнении с кирпичными домами.
Конечно, при большом количестве плюсов, у монолитных домов, как в прочем и у других, есть свои минусы:
- трудоемкость и затратность работы в сравнении с другими застройками;
- заливка каркаса осуществляется только в теплое время года, смесь должна быть уплотненной, а также она должна производиться беспрерывно и в несколько направлениях, только благодаря такому способу можно достигнуть прочности дома;
- стены имеют высокую теплопроводность;
- вентиляцию и различные инженерные сети сложно, или вообще невозможно, провести после того как дом будет построен. Все это должно быть продумано заранее;
- Панельные дома возводятся быстрее монолитных.
8 августа 2018