Продажи падают, но цены растут

В последние месяцы наблюдается интересная тенденция: несмотря на общий спад продаж недвижимости, цены на жилье продолжают увеличиваться. Основной причиной этого является появление новых программ от застройщиков и банков, предлагающих покупателям более привлекательные условия для оплаты приобретаемого жилья. Эти программы включают различные предложения по снижению ежемесячных платежей, что делает покупку квартиры более доступной для многих людей. Как следствие, общая стоимость недвижимости растет.

Цены в 3 квартале

Третий квартал текущего года показал значительный рост цен на первичную недвижимость в России они увеличились на 2,3 по сравнению со вторым кварталом, где прирост составил 2,1. Вторичный рынок также продемонстрировал положительную динамику, хотя она оказалась менее выраженной: здесь цены поднялись лишь на 1 против 1,9 во втором квартале.

Однако даже при значительном снижении покупательского интереса цены на недвижимость остаются высокими. Объемы продаж новостроек заметно снизились: если во втором квартале средний месячный объем продаваемой площади составлял 2,5 миллиона квадратных метров, то в третьем квартале он упал до 2 миллионов квадратных метров.

Прогноз ЦБ

Центральный Банк Российской Федерации прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: Вероятно, спрос будет продолжать падать, однако застройщики и банки будут стремиться предотвратить резкое снижение цен либо отсрочить его, чтобы не спровоцировать дополнительные негативные ожидания у участников рынка относительно его дальнейшего развития.

Снижение темпов выдачи ипотеки

ДОМ.РФ прогнозирует некоторое сокращение темпов выдачи ипотечных кредитов ближе к концу года. Тем не менее, ипотека на стандартных условиях продолжает оставаться востребованной среди покупателей: так, в августе было заключено порядка 43 тысяч кредитных договоров. Хотя процентные ставки остаются достаточно высокими, интерес к ипотеке сохраняется благодаря росту доходов населения и различным акциям банков, включающим возможность снизить ставку путем уплаты комиссий. В общей сложности, число выданных ипотечных кредитов по рыночным ставкам за последний год упало на 60.

17 декабря 2024, Просмотров: 61