Изменения на рынке вторичного жилья в России
В условиях постоянной экономической нестабильности и приспособления к новым условиям, рынок вторичного жилья выделяется своими особенностями, требующими глубокого анализа.
Во втором и третьем кварталах спрос на вторичное жилье оставался стабильным, но к третьему кварталу 2023 года произошел спад примерно на 20.
На начало октября спрос все еще низкий, но продолжает удерживаться на этом уровне. Ключевая ставка ныне не оказывает ощутимого влияния на данный сегмент недвижимости, так как ипотечные ставки остаются высокими, и не стоит ожидать их скорого снижения. Доля сделок с ипотекой упала до 22, тогда как в прошлом году она составляла 43.
Влияние законодательства
Экономические и социальные факторы заметно повлияли на рынок вторичного жилья за последние годы. В октябре 2024 года основным изменением стали новые законопроекты, упрощающие процесс сделок с недвижимостью. Меры вроде снижения налогов для продавцов и увеличения субсидий для покупателей способствовали активизации рынка.
Цены на вторичное жильё
Аналитики отмечают умеренный рост цен на вторичное жилье. В крупных городах наблюдается высокий спрос, особенно в спальных районах, подходящих для семей. В меньше населенных регионах ситуация более сложная: цены остаются стабильными или снижаются из-за низкого интереса.
Предпочтения покупателей
Изменились и предпочтения покупателей. Все больше людей выбирает квартиры с готовым ремонтом и современными удобствами, обращая внимание как на цену, так и на качество жилья. Особый интерес вызывают объекты с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Перспективы развития
Упрощение процедур и поддержка государства создают благоприятные условия для роста рынка.
Экономическая нестабильность и изменяющиеся предпочтения требуют от продавцов гибкости и адаптации.
Ожидаются дальнейшие изменения, вызванные как внутренними, так и внешними факторами.
Рынок вторичного жилья продолжит служить важным показателем экономической ситуации в стране.
11 октября 2024