Как не попасться в лапы мошенникам: схемы мошенничества с недвижимостью

Знать о возможных рисках значит быть готовым к ним. Это особенно актуально в сфере сделок с недвижимостью. К сожалению, потерять жилье можно даже по телефону. Согласно опросу ВЦИОМ за 2024 год, 67 россиян сообщают о получении звонков и смс от мошенников, а 4 стали жертвами телефонных схем. В этой статье мы рассмотрим распространенные уловки мошенников, чтобы Вы могли защитить себя.

Основные схемы мошенничества

1. Подделка документов

Ранее мошенники часто использовали подлог договора аренды на договор дарения. Сегодня они применяют более хитроумные методы. Злоумышленники обзванивают базы данных заемщиков и предлагают им кредиты под залог недвижимости. В итоге жертвы подписывают договор купли-продажи или дарения и теряют свои квартиры. Например, в Чертановском районе Москвы 66-летней женщине сообщили, что ее жилье хотят незаконно забрать, и посоветовали взять кредит под залог квартиры. В результате договор займа оказался подменен на договор купли-продажи.

2. Мошенники под видом следователей

Как видно из предыдущего примера, злоумышленники часто представляются сотрудниками правоохранительных органов. Они сообщают владельцам жилья о попытках незаконной продажи их недвижимости и предлагают "способы" защиты. Например, можно продать квартиру и перевести деньги на "безопасный" счет или переписать собственность на них. В одном случае мошенники обманули москвичку на 33,8 миллиона рублей, воспользовавшись этой схемой.

3. Задаток за несуществующую квартиру

Мошенники размещают объявления о продаже квартир по привлекательным ценам, обещая отличные условия. Потенциальным покупателям говорят, что собственник отсутствует, и желающих много. Чтобы "забронировать" квартиру, требуется внести задаток через быструю платежную систему или наличными. После передачи денег продавец исчезает.

Рекомендации по защите от мошенников

1. Будьте внимательны: Обращайте внимание на подозрительные моменты в предложениях и общении.

2. Проверяйте информацию: Используйте официальные реестры для проверки владельцев недвижимости.

3. Не торопитесь: Настоящие сделки требуют времени. Если предложение выглядит слишком выгодным, это может быть обманом.

4. Документируйте все: Храните копии всех документов и переписки, связанных со сделкой.

5. Обращайтесь к профессионалам: Специалисты центра недвижимости "Ракурс" помогут Вам безопасно провести сделку.

Заключение

Мошенничество в сфере недвижимости может иметь серьезные последствия для жертв. Однако, следуя нашим рекомендациям и оставаясь внимательными, Вы можете существенно снизить риск стать жертвой мошенников. Помните: лучше потратить время на проверку информации, чем потом сталкиваться с финансовыми потерями и юридическими проблемами.

10 октября 2024