ТОП 10 мифов об ипотеке!

Вокруг ипотеки существует множество предвзятых мнений и мифов, однако для многих россиян ипотечный кредит это единственный способ стать владельцем собственного жилья. В агентстве недвижимости Ракурс решили развеять самые распространенные мифы об ипотеке в этой статье!

1. Ипотеку не одобрят без официального дохода

Хотя банки требуют подтверждения платежеспособности заемщика, отсутствие "белой" зарплаты не означает, что вы не сможете получить ипотеку!

- Вы можете подтвердить доход справкой о доходе по форме банка от работодателя;

- Ипотеку можно оформить и без подтверждения дохода, но процентная ставка будет выше;

- Фрилансеры могут открыть ИП, что облегчит процесс получения кредита.

2. Следует ждать лучших условий

Время ожидания может сыграть против вас. Не упустите возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях! Мы рекомендуем рассмотреть разумные предложения уже сейчас.

3. Квартиру в ипотеке нельзя продать

Вы являетесь собственником квартиры, но она находится в залоге у банка. Продажа возможна с разрешения банка, при этом есть два варианта:

- Полное погашение ипотеки;

- Переоформление ипотеки на нового владельца.

4. Потеря работы приведет к потере квартиры

Не переживайте! С 31 июля 2019 года в России действует закон о "ипотечных каникулах". Если вы потеряли работу, вышли в декрет или утратили трудоспособность, вы можете оформить ипотечные каникулы на срок до 6 месяцев.

5. Оформление ипотеки занимает много времени

Сегодня подать заявку на ипотеку можно онлайн, не выходя из дома! Вам понадобятся паспорт, СНИЛС и справка о доходах. Для лучшего результата обратитесь к ипотечному брокеру в АН Ракурс.

6. Досрочное погашение невыгодно

На самом деле, это выгодно! Проценты начисляются на остаток долга. Например, если вы внесете дополнительные 100 тысяч рублей в первый год по ипотеке на 2,3 млн со ставкой 6, вы можете сократить срок выплаты примерно на 2 года.

7. Рефинансирование не приносит пользы

Рефинансирование может помочь вам:

- Снизить процентную ставку;

- Уменьшить срок кредита;

- Снизить размер ежемесячного платежа;

- Перейти в банк с более выгодными условиями.

8. Для ипотеки нужен большой стаж работы

Хотя стаж работы увеличивает шансы на одобрение ипотеки, минимальный стаж составляет всего 3 месяца на одном месте работы.

9. Льготные программы отсутствуют

Не пугайтесь! Существуют федеральные программы с господдержкой:

- Семейная ипотека: ставка 6, первоначальный взнос от 20, возможно использование маткапитала;

- Сельская ипотека: ставка от 0,1 до 3, первоначальный взнос от 20, возможен маткапитал;

- IT-ипотека: ставка 6, первоначальный взнос от 20, возможно использование маткапитала.

10. Банк не одобрит нужную сумму

Банк согласится одобрить максимально возможную сумму кредита. Если этого недостаточно, можно увеличить срок кредита, привлечь созаемщика или указать дополнительный доход например, от аренды.

Друзья, желаем вам успешного получения ипотеки! АН Ракурс готов помочь вам с оформлением и покупкой жилья!

3 сентября 2024